20 世纪 50 年代至 80 年代初的初始阶段：中国商务办公的氛围逐渐形成，但现代化办公楼宇尚未出现。办公产品多为政府机关或国有企业自建自用的小型行政办公楼，内部环境简单、设施单一，高度一般在 3 至 4 层，配有传达室和值班室，只能满足单位内部员工的基本办公需求，现代意义上的办公楼宇以及相关的租赁、买卖交易市场并不存在。
20 世纪 80 年代至 90 年代初的发展阶段：改革开放后，写字楼概念开始传入中国，并在广州、深圳等经济发达的沿海城市盛行。这一时期的写字楼多为计划经济体制下的综合型仿国际标准的行政办公楼，虽然开始注重外部形象和内部空间布局，但仍未完全摆脱传统行政办公楼的影响。同时，由于建筑条件的限制，部分已建成楼宇的电梯等设施设备落后，难以满足外资公司的入驻需求。
20 世纪 90 年代初至 2000 年的现代化阶段：90 年代初，随着改革开放的深入和市场经济的发展，中国写字楼行业迎来了现代化阶段。此时，综合型写字楼开始涌现，除了基本办公功能外，还开始注重空间分割功能、公共服务空间的设置，以及智能化系统的引入。这些写字楼在内部空间分割、智能化水准等方面有所提升，逐渐满足了企业和员工对办公及生活交流的需求。同时，写字楼的外部形象和内部环境也得到了显著提升，开始成为城市商务区的重要组成部分。
2000 年至今的高端化阶段：进入 21 世纪后，随着中国经济的快速增长和城市化进程的加速推进，写字楼行业开始进入高端化阶段。此时，高端写字楼如雨后春笋般涌现，不仅注重建筑外观和内部环境的品质提升，还开始注重企业文化的塑造和低碳环保理念的运用。同时，随着智能化技术的不断发展，高端写字楼在智能化水平上也取得了显著提升，如 5A 智能写字楼的普及等。此外，随着 CBD 商务中心区的出现和人们对商务形象彰显的重要性认识的提高，高端写字楼在停车、电梯、办公环境等方面也提出了新的要求。
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